装配式钢结构建筑在推广过程中经常会面临以下几个技术问题上的质疑。 防火防腐性能一般认为，钢结构防火防腐性能不好，采用涂料进行防护，涂料的寿命一般仅有十年左右，与建筑的设计使用寿命相差甚远。由于使用情况的不同，公共建筑允许后期的检查与维护，因此受到的质疑不多。而住宅钢结构则基本不可能在使用期间的户内进行相关的检查与维护，一下子似乎成为致命性问题。这个认识上的误区，甚至在业内技术人员中也广泛流传。

　　事实上，钢结构设计的主要内容住宅钢结构在室内正常环境锈蚀极其有限，即便初期的涂装年久失效，腐蚀也在可控范围，根本不会影响结构安全。美国和日本几十年前建造的钢结构建筑使用至今已经充分说明了这些问题。甚至，根据日本的经验，目前建造的钢结构建筑已普遍不再进行防腐涂装。另外，钢结构的防火问题，也可通过防火片材的粘贴包覆处理，比防火涂料更为可靠。

　　所以，装配式钢结构建筑的防火防腐问题，技术上并不存在多大问题，更多的是一个认识问题。

　　居住舒适性

　　钢结构公共建筑的舒适性问题并不突出，受到诟病的，住宅居多。这往往是住宅的建筑围护部品以及构造技术等问题造成的。

　　在过去的多年内，由于围护部品的配套资源问题、应用技术问题，造成围护部品选择不当，或者技术上的不成熟，工程师采用的墙体构造不合适，造成外墙裂缝、防渗、隔声、保温等等问题。

　　实际上部品选择得当、构造合理的围护体系，装配式钢结构建筑完全可以实现和混凝土剪力墙等同的居住舒适性。这些问题随着建筑围护部品配套的逐步成熟和工程师技术上的进步，正在得到有力改进。

　　建筑配套

　　过去的多年里，装配式钢结构住宅的产业链还不健全，配套产业远远滞后于钢结构产业本身的发展，配套的外墙板、楼板、内墙板等可供选择的余地不大，价格也高。而钢结构公共建筑采用幕墙和楼承板的居多，配套问题不大。

　　近年来从国外直接进来的成熟产品、国内引进的以及自主研发的相关新型建材企业正在蓬勃发展，装配式建筑产业园和示范基地遍地开花，可供选择的部品部件已经基本形成体系。

　　建筑系统集成

　　过去的多年经验表明，钢结构工程师主导的模式对装配式钢结构建筑推广不利。在钢结构公共建筑的个体设计中这个问题并不突出，但在装配式钢结构住宅中，至关重要。

　　装配式钢结构住宅的建造，是一个建筑系统集成实现整体建筑功能并满足用户需求的过程。越来越多的企业将重心转移到以建筑专业牵头，进行建筑系统集成、建筑产品化的思路上来。换言之，这是产品经理主导的一个产品开发，任何一个影响产品功能的问题，都可能导致产品无法让客户满意。

　　因此，必须摒弃传统的用钢结构直接替换混凝土结构的做法，从系统工程的层面去看待，以建筑功能为核心、以结构布置为基础、以工业化围护和内装部品为支撑，整体提升钢结构住宅的使用功能和居住品质。需要综合考虑建筑功能、结构、围护、内装、机电，实现户型、外立面、结构体系、围护系统、管线系统、防火、内装等各方面的协同与集成，最终实现“像造汽车一样造房子”。